Аренда бокса или гаража., ...хочу снять.

[Solvik]

Администрация перестала согласовывать мое рабочее место, теперь надо искать что то другое. Понятно что в Москве очень сложно с поиском бокса или же гаража - "очень дорого", везде "барьеры" или же "сильными" уже занята эта ниша.
Сколько стоит такая аренда? Например площадь 20-30 кв. м. достаточно для ведения этого бизнеса? Если не секрет у кого сколько и отбивается ли... Не знаю можно ли озвучивать такую информацию.
На старом месте не платил - только получал разрешение на работу. Работаю как ИП.

[archer742]

Личный гараж 6х4 весьма тесен, места для столов-верстаков нету. Вот 8x6 был бы в самый раз. Или 10x4, хоть и узковат, но прижимая машину к одному краю можно развернуться. И места для столов-верстаков будет достаточно.

[coon]

Личный гараж 6х6. Точнее, внутри с утеплением - 5,6х5,7. Полка "П" (по трём стенам) под потолком, под ним подвешены шкафчики. Верстак 0,6х1,4, 2 шкафа, токарный станок, стол, диагностическая стойка, котёл отопления, компрессор, раковина умывальника.
Если поддерживать относительный порядок, то места хватает за глаза. Вот только Газель не влазит (по длине).

[колдун]

Не правильно поставленный вопрос, даёт не правильный ответ.
В конечном итоге Вы чего хотите?
Найти место и новых клиентов или зарабатывать деньги?

[Solvik]

Кто-то снимает за деньги, а у кого то своя площадь. Во сколько обходится аренда относительно самой заработной платы? Понятно что в Москве все дорого, но и зарплата тоже чуть больше чем в регионах. А так в процентном соотношении получается одинаково...Я никогда не снимал гараж для работы вот и задал вопрос - как отражается на зарплате.

[archer742]

ИМХО, ориентироваться можно на ищущих напарника. Обычно готовы напарнику отдавать 50% от его заработка. Условно можно считать, что это максимально возможная плата за аренду помещения с клиентами и без заморочек с коммуналкой.

[evgen58]

В моем городе 1 пост с ямой 1000 руб=сутки +свет и тепло за свой счет это гараж в который входит любая газель.Для легковых от 400 до 700 руб в зависимости от места.
Свой личный гараж в два этажа 4*11.5 яма.сход-развал.4 рабочих стола ну еще немного места.2 этаж еще не пользую.

[Solvik]

Походил я по району в поисках помещения. Не думал что так сложно. Многие места в стандартных гаражах заняты людьми из Кавказа(им в свою очередь сдает председатель, который закрывает глаза на "грязно-автосервис"). На вопрос можно ли рядом снять помещение, говорят что цена аренды(накрученная)+"налоги" местной администрации - в итоге около 10 тыс. Когда узнают что ИП и хочу официально работать - не хотят, или... работай неофициально.
В среднем подготовленный гараж(яма, свет) на две машины стоит около 30-40 тыс. в месяц. Обычный гараж, но в глубине гаражного комплекса от дороги, с ограничением высоты и площади(все в среднем стандарты - 18 кв.м.) - 4-5 тыс. руб. Не все готовы сдать для ремонта авто. На гарантии что будет только автоэлектрика и буду работать один не соглашаются...
Вот такая "печаль" с Москвой. Думаю что в провинции такие вещи легче решаются.

[will]

По Волгограду:
два года назад снял бокс 5х5м. цена 5 тыщ руб. Но сам варил отопление, тянул электричество. Бокс холодный, улица тесная. Из плсов: отсутствие автоэлектрика в округе, т.е. ко мне всегда очередь, проходное место- много мастерсках рядом подкидывают работу.

со всеми вложениями и издержками я мог бы снять чо получше за 10 тыщ.
ну а нормальный бокс с отоплением будет у нас от 20-25 тыщ стоить

[archer742]

Всё примерно так же и порядок цен тот же. Тоже походил попинал пороги, либо дикие территории, либо жадные рантье. Походу, оптимальнее будет в уже существующий гаражный сервис наняться, а там по обстановке, мож подвернётся боксик по соседству.

[dk34]

Стоимость аренды зависит:
1.Месторасположение. (близость к основным дорогам, удобный подъезд)
2.Площадь.
3.Наличие бытовых удобств( вода, туалет, отопление, электроэнергия, площадка перед боксом, бытовая комната и пр.)
4. Апетита арендодателя.
5. Наличие ямы, подъемника, компрессора, наждака и пр.
6. Наличие соседей, занимающихся ремонтом длительный срок (место прикормлено)

В Волгограде от 100 до 400 руб. м2

Я долго мотался по арендам, основной минус- вне зависимости от наличия работы, отпуска, болезни и пр. ситуаций, когда ты не работаешь- аренду все равно платить...
2-й вариант, работа по найму. Как правило, 50\50 %, но тут начинают возникать проблемы при обновлении оборудования, кто платить будет? Если ты, появляется желание получить больший процент, если он- при уходе в др. место останешься с пустыми руками, попалам- как делить будете?...
Проработав в этой системе почти 20 лет, понял, что нужно СВОЕ. Купили с напарником 2 гаража рядом, делаем ремонт. ИП закрыл за нежеланием платить "в бездну".
Гараж 6*4.5 м, плюс пристройка 9 м.кв., плюс морской контейнер на крыше, сделан под желую комнату, утеплен. Сейчас закончим ремонт и переезжаем. Отопление будем делать водяное, с пиролизным котлом.
Как то так, если молод еще- стремись к своему. Продать всегда не поздно и не зависишь не от кого.

УДАЧИ!

[Goodvin]

dk34, если не секрет, что значит "ИП закрыл за нежеланием платить "в бездну"?

[adam]

бездна = без дна)))

[Пожарник]

Про оплату в бездну, согласен, но с другой стороны, 2 рубля в месяц-это терпимо, стаж идёт и с 15 года медицина будет платной(хотя она и сейчас не бесплатная) для тех кто не работает официально и не стоит на бирже, печально, что теперь и для всех домохозяек с детьми-тоже будет платно, в чьи ряды входит моя жена.

[garanat]

2 тысячи как-то демократично. Снимал за 3,5 тысячи 6Х4. Подвернулся соседний гараж по дешевке - занял денег, купил и за год рассчитался (одна работа на хлеб, другая на гараж была). Но думаю, что даже в кредит все равно есть смыл брать. Недвижимость есть недвижимость.