Если поддерживать относительный порядок, то места хватает за глаза. Вот только Газель не влазит (по длине).
| Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в оригинальном формате |
| Форум сайта "Автоэлектрик для всех" > Рабочее место > Аренда бокса или гаража. |
| Автор: Solvik 23.06.2014 - 16:14 |
| Администрация перестала согласовывать мое рабочее место, теперь надо искать что то другое. Понятно что в Москве очень сложно с поиском бокса или же гаража - "очень дорого", везде "барьеры" или же "сильными" уже занята эта ниша. Сколько стоит такая аренда? Например площадь 20-30 кв. м. достаточно для ведения этого бизнеса? Если не секрет у кого сколько и отбивается ли... Не знаю можно ли озвучивать такую информацию. На старом месте не платил - только получал разрешение на работу. Работаю как ИП. |
| Автор: archer742 23.06.2014 - 16:27 |
| Личный гараж 6х4 весьма тесен, места для столов-верстаков нету. Вот 8x6 был бы в самый раз. Или 10x4, хоть и узковат, но прижимая машину к одному краю можно развернуться. И места для столов-верстаков будет достаточно. |
| Автор: coon 23.06.2014 - 17:12 |
| Личный гараж 6х6. Точнее, внутри с утеплением - 5,6х5,7. Полка "П" (по трём стенам) под потолком, под ним подвешены шкафчики. Верстак 0,6х1,4, 2 шкафа, токарный станок, стол, диагностическая стойка, котёл отопления, компрессор, раковина умывальника. Если поддерживать относительный порядок, то места хватает за глаза. Вот только Газель не влазит (по длине). |
| Автор: колдун 23.06.2014 - 17:15 |
| Не правильно поставленный вопрос, даёт не правильный ответ. В конечном итоге Вы чего хотите? Найти место и новых клиентов или зарабатывать деньги? |
| Автор: Solvik 23.06.2014 - 17:36 |
| Кто-то снимает за деньги, а у кого то своя площадь. Во сколько обходится аренда относительно самой заработной платы? Понятно что в Москве все дорого, но и зарплата тоже чуть больше чем в регионах. А так в процентном соотношении получается одинаково...Я никогда не снимал гараж для работы вот и задал вопрос - как отражается на зарплате. |
| Автор: archer742 23.06.2014 - 18:03 |
| ИМХО, ориентироваться можно на ищущих напарника. Обычно готовы напарнику отдавать 50% от его заработка. Условно можно считать, что это максимально возможная плата за аренду помещения с клиентами и без заморочек с коммуналкой. |
| Автор: evgen58 23.06.2014 - 21:50 |
| В моем городе 1 пост с ямой 1000 руб=сутки +свет и тепло за свой счет это гараж в который входит любая газель.Для легковых от 400 до 700 руб в зависимости от места. Свой личный гараж в два этажа 4*11.5 яма.сход-развал.4 рабочих стола ну еще немного места.2 этаж еще не пользую. |
| Автор: Solvik 18.07.2014 - 07:29 |
| Походил я по району в поисках помещения. Не думал что так сложно. Многие места в стандартных гаражах заняты людьми из Кавказа(им в свою очередь сдает председатель, который закрывает глаза на "грязно-автосервис"). На вопрос можно ли рядом снять помещение, говорят что цена аренды(накрученная)+"налоги" местной администрации - в итоге около 10 тыс. Когда узнают что ИП и хочу официально работать - не хотят, или... работай неофициально. В среднем подготовленный гараж(яма, свет) на две машины стоит около 30-40 тыс. в месяц. Обычный гараж, но в глубине гаражного комплекса от дороги, с ограничением высоты и площади(все в среднем стандарты - 18 кв.м.) - 4-5 тыс. руб. Не все готовы сдать для ремонта авто. На гарантии что будет только автоэлектрика и буду работать один не соглашаются... Вот такая "печаль" с Москвой. Думаю что в провинции такие вещи легче решаются. |
| Автор: will 18.07.2014 - 08:16 |
| По Волгограду: два года назад снял бокс 5х5м. цена 5 тыщ руб. Но сам варил отопление, тянул электричество. Бокс холодный, улица тесная. Из плсов: отсутствие автоэлектрика в округе, т.е. ко мне всегда очередь, проходное место- много мастерсках рядом подкидывают работу. со всеми вложениями и издержками я мог бы снять чо получше за 10 тыщ. ну а нормальный бокс с отоплением будет у нас от 20-25 тыщ стоить |
| Автор: archer742 18.07.2014 - 08:24 |
| Всё примерно так же и порядок цен тот же. Тоже походил попинал пороги, либо дикие территории, либо жадные рантье. Походу, оптимальнее будет в уже существующий гаражный сервис наняться, а там по обстановке, мож подвернётся боксик по соседству. |
| Автор: dk34 18.07.2014 - 21:23 |
| Стоимость аренды зависит: 1.Месторасположение. (близость к основным дорогам, удобный подъезд) 2.Площадь. 3.Наличие бытовых удобств( вода, туалет, отопление, электроэнергия, площадка перед боксом, бытовая комната и пр.) 4. Апетита арендодателя. 5. Наличие ямы, подъемника, компрессора, наждака и пр. 6. Наличие соседей, занимающихся ремонтом длительный срок (место прикормлено) В Волгограде от 100 до 400 руб. м2 Я долго мотался по арендам, основной минус- вне зависимости от наличия работы, отпуска, болезни и пр. ситуаций, когда ты не работаешь- аренду все равно платить... 2-й вариант, работа по найму. Как правило, 50\50 %, но тут начинают возникать проблемы при обновлении оборудования, кто платить будет? Если ты, появляется желание получить больший процент, если он- при уходе в др. место останешься с пустыми руками, попалам- как делить будете?... Проработав в этой системе почти 20 лет, понял, что нужно СВОЕ. Купили с напарником 2 гаража рядом, делаем ремонт. ИП закрыл за нежеланием платить "в бездну". Гараж 6*4.5 м, плюс пристройка 9 м.кв., плюс морской контейнер на крыше, сделан под желую комнату, утеплен. Сейчас закончим ремонт и переезжаем. Отопление будем делать водяное, с пиролизным котлом. Как то так, если молод еще- стремись к своему. Продать всегда не поздно и не зависишь не от кого. УДАЧИ! |
| Автор: Goodvin 18.07.2014 - 21:58 |
| dk34, если не секрет, что значит "ИП закрыл за нежеланием платить "в бездну"? |
| Автор: adam 19.07.2014 - 00:17 |
| бездна = без дна))) |
| Автор: Пожарник 19.07.2014 - 07:13 |
| Про оплату в бездну, согласен, но с другой стороны, 2 рубля в месяц-это терпимо, стаж идёт и с 15 года медицина будет платной(хотя она и сейчас не бесплатная) для тех кто не работает официально и не стоит на бирже, печально, что теперь и для всех домохозяек с детьми-тоже будет платно, в чьи ряды входит моя жена. |
| Автор: garanat 19.07.2014 - 11:26 |
| 2 тысячи как-то демократично. Снимал за 3,5 тысячи 6Х4. Подвернулся соседний гараж по дешевке - занял денег, купил и за год рассчитался (одна работа на хлеб, другая на гараж была). Но думаю, что даже в кредит все равно есть смыл брать. Недвижимость есть недвижимость. |
| Автор: osman 19.07.2014 - 11:47 | ||
Я тоже закрыл ИП около месяца назад, аж дышать легче стало, я не против платить налоги, но вымотала беготня с бумагами, декларациями, справками, и прочей ерундой, тем более, что сам в этом ничего не соображаю, плачу за это человеку, налоговая в 60 километрах от моей деревни, а туда мотаться надоело, часто то цифирка не та, то код какой то не правильно указан, вобщем надоело это. Продержался три года. Платил аренду за бокс 30 тысяч, имел двух работников, подъемник , шиномонтаж, мойку. Остальной инструмент мой. То что предоставил арендодатель, из оборудования самое дешевое, заезжал в новое помещение. Но за три года оборудование стало ломаться, все за мой счет, одна только плата управления на балансировочный станок обошлась мне 20000 рублей. Вобщем я прикинул , все налоги, беготня, поддержание оборудования в рабочем состоянии, налоги за работников, и бесплатные работы ментам, и работникам адмистраций, и другим оборзевшим чиновникам, обходится в круглую сумму, плюнул на все, закрылся, и ушел работать домой. Повторюсь, аж дышать легче стало, и сплю крепче!!! |
| Автор: Jeeper21 19.07.2014 - 13:25 | ||
Скажу своё ИМХО про стаж, уплату налогов, регистрацию в качестве ИП, и пр. Вас Пожарник, сия судьба как меня не миновала. Про себя, уже 7 лет на "пенсии". А теперь про меня, в 53 года в разгар "перестройки" я бросил работать. Фирму свою закрыл, благо был повод, надо было всего то ничего, придти в налоговую, и подтвердить, что было ТОО, а теперь "должно" быть ООО. Ну что сказать, скажу сразу, мне просто повезло. Раз наше гос-тво решило за наш счет пополнить свою казну, т.е. всех причесать под одну гребенку, в смысле перегистрируйтесь прямо таки сейчас, и мы будем "внимательно" следить за вами. Про себя, мой бухгалтер в то время была моя троюродноя сестра. И что характерно, платила все налоги, и вплоть до районных по городу. В итоге, она получала свою з/плату 70% процентов от моей. И что характерно, не минизировала налоги. И когда я понял, что 70% процентов надо отдать по "белому" ентому  гос-ству, я просто закрыл свою фирму. Далее всё просто, купил гараж через стенку, благо он был крайний. Как сейчас помню, за 2500 бакинских. Вложил ещё 3500тех же денег. Мне просто повезло, гараж был крайний, и расширил я его на метр . В итоге, назло ентому гос-ству имею гараж 6 на 5,80м. Да, забыл написать, сначала я купил 3-ёх комнатную квартиру за 5,6 млн. рэ. НО, это было 20 лет назад, когда была гиперинфляция. И меня каждый квартал "приглашали" перезаключить" договор . И я его перезаключал. Для тех, кому сейчас 22 года, просьба не читать меня. Вам это не понять. Далее, есть у меня обида на перерасчет тех денег, которые я платил в качестве налогов, при приходе моём в ПФ РФ.  Девочка, которая мне насчитала пенсию, сразу при встрече стала извиняться. Дескать я не виновата, ваша справка о з/плате достоверная, НО таковы наши коэф-ты, мы перерасчитываем согласно им. В итоге, имею  7 штук "подачки" от нашего гос-ства. З.Ы. Всем, кто так или иначе моложе меня, слушайте сюда. НИКОГДА не верьте ИМ. Это я про тех, кто инициирует законы, потом их по быстрому штампует, и потом почему то всё после принятия их законов, для нас смертных, и законопослушных, будет почему то не в сторону ослабления налогов, а наоборот. P.S. Пожарник , поскольку я вас процитировал, отвечу вам при всех. 2 штуки в ПФ, это обязаловка. Типа стаж идет, а натикает возраст, когда надо придти в ПФ, то поверьте мне, ОНИ вас кинут, как и меня. В смысле , дадут "подачку". Чуток поболее минималки, которую получают вовсе неработющие ни дня в своей жизни. Для справки, как наши правители распоряжаются пенсионным фондом. http://teh-nomad.livejournal.com/1916896.html Кто хоть чуток меня понял, пишите в тему. Я остаюсь при своём мнении. Надо прямо таки сейчас всё купить своё. НО, никоим образом не брать кредит, и не быть заложником у банкиров с их грабительскими процентами. А как выжить в это смутное время, я не знаю секрета,я своё пожил в смутное время. Т.С. Приезжай в нашу столицу Чувашии. Свой гараж сдам в аренду и не задорого. 3т.р. . Он в центре города: http://www.rusprofile.ru/id/2583619. |
| Автор: dk34 19.07.2014 - 14:17 | ||
Jeeper21 все прекрасно рассписал... В прошлом году и ранее, платил 36 т.руб. в год. На пенсию через 10 лет. Законы о ПФ меняются как перчатки. И я уверен, что их поменяют еще не раз, дабы не платить работягам нормальную пенсию. Страхование пока для всех бесплатное, полис то биш. Хотя раньше я платил за себя и за наемных работников. Нет веры нашему государству. При социализме мы хоть знали, сколько и от чего получать будем. |
| Автор: Пожарник 20.07.2014 - 09:27 | ||
А я и не сомневаюсь, даже уверен, кинут однозначно, и полностью согласен со всеми Вашими словами. |
| Автор: evgen58 20.07.2014 - 12:26 |
Можно отнести к серии анекдотов.Где-то с полгода назад смотрел передачу про новые расчеты в пенсионном царстве.Так вот что бы получать пенсион около 30 000 р нужно получать официальную зарплату от 400 000руб ежемесячно.При чем про отчисления в пенсионный фонд за такую зарплату промолчали.  |
| Автор: Василич 20.07.2014 - 13:47 |
| С всеми согласен что пенсионный фонд кинет.Вообще что за миф о пенсии в 60 лет,когда большой процент мужчин до них не доживает. Тридцатку пенсию можно получать(получаю):армия солдатом,потом 5 лет военное училище,служба у чёрта на куличках без семьи,горячая точка,военная академия,ещё одна горячая точка,прослужить в общей сложности не менее 25 календарных лет,в 45-50 лет уйти на пенсию и до 55 -65-75 летнего возраста(как по судьбе предписано),тридцатка Ваша каждый месяц,если в стране не будет революций и преворотов. |
| Автор: evgen58 20.07.2014 - 13:59 |
| Василич это один из 1000 человек по стране.А скорее всего на 10000 только 1человек.А остальные бамбук курят. |
| Автор: adam 20.07.2014 - 14:17 |
| Так-же полностью согласен с Jeeper21 + к этому произвёл маленький подсчёт(хотя не люблю что-то считать на будущее )) ) мне 40(почти) , пенсионный возраст с 60 то-есть мне ещё 20 лет до него , по 2 т.р в месяц это 480т.р в "бездну" , заглянул на продажу тех-же гаражей , норм 6х4 гараж(капитальный кирпичный) в моём округе как-раз 240тр то-есть два смогу купить) ,за 480 -шикарный будет.. не смогу по какой-то причине сам возится можно в аренду сдать , плус можно продать если что , а вот из "бездны" точно не вытащишь не чего))) ЗЫ Вот DK-34 молодца с определением - БЕЗДНА!!!!)))) лучший!!!!!)))) |
| Автор: Пожарник 20.07.2014 - 14:45 |
| Тут у меня бумажка висит на ней изложено приблизительно следующее:мужик пишет(эт когда ещё по 35 в год было), что ему 31 год и если он эти деньги будет тоскать в банк на счёт, под проценты 10 годовых , то у него к 60 будет на счету более 5 лямов, и в месяц он может снимать по 43 тыщи и жить припеваючи, а 5 лимонов остануться детям. Пошел он этими расчётами в пФР, сколько говорит у меня будет пенсия-наберите воздуха ! 6700!  |
| Автор: Goodvin 20.07.2014 - 14:58 | ||
Ну дык не посчитал мужик сколько прихлебаев сидят в пенс.фондах, которые тоже мечтают о приличной пенсии...(((( |
| Автор: yury74 20.07.2014 - 17:05 |
Jeeper21 и все кто в теме +100 ко всему сказанному ! С1996 по 2004 был ЧП,когда началась перерегистрация в 2003г. с ЧП на ИП просто не подал документы специально и так сказать самоликвидировался как предприниматель.Налоги тогда были не такие драконовские как сейчас,тем более работал без наемников,единственно бесили эти ежегодные декларации,башляние бухгалтеру и поездки в налоговую за 200км(туда-обратно).В начале 2000г начался кой какой подъем предприятий (кроме с/х ),начали платить своевременно зарплату и неплохую по тем годам,так что ушел трудиться к работодателю. Перед этим позвонил в налоговую,администрацию,поинтересовался закрыто ли полностью ЧП,ответили ДА ,никаких претензий к вам не имеем.Ну и слава богу! В 2008 после так названного кризиса начались сокращения штатов,ликвидация предприятий и в 2010г попал под ликвидацию,чтоб платили пособие по ликвидации (полгода средний заработок) надо было встать на учет в центр занятости.Собрал все бумажки,поехал...в райцентр 100км,сдаю документы,дама предпенсионных лет тыкая на кнопки ноута мне заявляет,что совести у меня совсем нет, как таких земля носит- являетесь предпринимателем,гребете деньгу совковой лопатой и еще и с без того нищего государства и дырявого бюджета кое то пособие аж в размере 10 тыщ получать хотите . Пытаюсь объяснить,что никакой я не предпринимитель,был конечно им давным давно.Дама с каменным лицом отвечает,что в их базе я числюсь как ИП и если это действительно ошибка,то нужна справка из налоговой,что таковым не являюсь .На вопрос о запросе через базу ,то же факс из налоговой ,21 век мля,отвечает что они справками и запросами не занимаются,делать им больше не чего,пришел тут шибко грамотный в и т.п духе.Звоню сам налоговикам,прошу отправить справку по факсу,отвечают,что нужно прибыть лично ,с паспортом гр.РФ но.....срок изготовления справки с отправкой заказным письмом  три недели !!! Пи.дец приплыли ! Срок подачи документов в ЦЗН истекал через три дня и 60тыс я дарю "бездне". Делать больше не чего,собираюсь на следующий день в налоговую ,матеря про себя всю эту систему(180км в одну сторону).На рессепшоне налоговиков молодая девушка,подхожу,объясняю ситуацию.Взяла мой номер телефона,паспорт и сказала что в течении 2 часов постарается все решить и позвонить.Как всегда,мир не добрых людей.Часа через полтора звонок,можно мчаться за справкой.Вооружаюсь коробкой конфет и парой шоколадок и в налоговую,девчонка ни в какую презент не берет,говорит им нельзя-накажут,едва уговорил шоколадку взять.Эх-х-х... где мои 17 лет ...Вобщем оформил все в итоге,только сколько времени и нервов.Вот так отрыгнулась моя индивидуальная трудовая деятельность через 7лет. Ежегодно приходят письма с пенсионного с отчетностью за прошедший год,так вот за 23 года стажа начислено где то 40 тыс ,Жена подсчитывала,если пересчитать на сегодня моя пенсия получается 1200руб+северные 50%.До пенсиона еще 15лет,так что еще рублей 700 можно заработать .Пока не увеличили пенс.возраст то в 55 лет. Никакими обещаниями правительства больше в ИПшники не заманишь, поддержки малого бизнеса не было и не будет,одни красные слова. Хотел вкратце ,получилось как всегда. |
| Автор: Solvik 21.07.2014 - 11:39 |
| Как раз по теме...Когда сидел на приеме у Замглавы Управы, задал вопрос. - "Как же так - в гаражах работают многие нелегально. Я же хочу официально, честно работать. А вы "палки в колеса" суете... А ты говорит купи патент за 18 тыс. р в год и работай...- проблем не будет". Так то. То есть, налог у меня выходит в среднем 5-6 тыс. р. в год, а заставляют патент приобрести. Это кроме ПФР, куда надо платить отдельно. Вообще думал малое предпринимательство дает какой-то статус, так сказать к государству ближе, помощь от нее... Оказалось - крутись сам. Ладно сейчас 20 тыс.руб в ПФР. В прошлый год было 36 тыс.(успели "кинуть"). По поводу приобретения гаража. Нашел хороший гараж рядом с проезжей частью, с охраной, хотят 280 тыс.р. Вроде 250 можно уговорить(ребята на ипотеке сидят - деньги нужны).Но...Это кредит С нашим мэром такие игры играть рискованно - завтра на этом месте постоит многоэтажный гараж и выплаит тебе госцену-компенсацию - 50-100 тыс. (если повезет)... Конечно все что выше сказано дает яркое разделение - Москва и регионы это отдельные "государства". |
| Автор: Jeeper21 22.07.2014 - 14:46 | ||
Вам Solvik отвечу персонально. За 250штук можно купить гараж.  И пусть он будет хоть в самом "клёвом" месте. НО,он в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке должен быть зарегистрирован в регпалате. Обьясняю по простому. Гараж, пусть он будет и "супер-пупер" , и будет стоить дёшево, надо просто спросить доки на гараж у продавца. И в первую очередь смотреть, есть ли документы на гараж из регпалаты. И желательно спросить членскую книжку из ГК, а там будут отмечены все взносы по годам, и т.д. Ну и потом, давно ли они оформлены, перед покупкой советую озаботиться вам пригласить его супругу при совершении сделки покупки- продажи гаража. ИМХО, там подводных камней может быть много. Почему так пишу, все свои лишние гаражи благополучно продал, и всегда моя супруга при этом присутствовала, как и супруга покупателя. Такие сделки в нашем городе проводит регпалата, и просит как правило, расписаться всех родственников. Дабы не быть прецедентов фиктивных "покупок-продаж". P.P.S. Надеюсь все читали про историю мастерской Вайсмана. Читать http://forum.zr.ru/forum/topic/379260-vaismana-vse-zhe-snesli/page-11. ИМХО, и так будет со всеми нами, пока нет у нас никаких прав ни на что. И это твориться в нашем стольном граде, где творят произвол чиновники, и прочие "слуги народа". Что характерно, и у Вайсмана, и у нашего гаражного кооператива нет ПРАВА собственности на ЗЕМЛЮ. А по простой причине, администрация города говорит просто, а все вы 80 членов гаражного кооператива подайте на заявления, а мы ещё и посмотрим, дать вам ПРАВО приватизировать землю, или по прежнему будете платить аренду в казну города. Ест-но из 80 членов ГК процентов 30 ещё ходят на собрание ежегодное отчетно-перевыборное. Остальные все состарились, и им всё по фую. И этим пользуется администрация города. Далее не пишу, иначе всё сведется про "политику", а это тема отдельного разговора. |
| Автор: vanchetto 22.07.2014 - 21:39 |
| Вы именно в Москве ищите, или рассматриваете область? Знаю два места на Щелковской трассе , 8 км от Москвы. Какая ценовая категория арендной платы вас интересует? |
| Автор: Solvik 23.07.2014 - 10:30 |
| Jeeper21 Спасибо за отчет - доступным языком объяснили. Хотелось бы конечно снять(или купить) в своем районе - недалеко от дома. Вроде с супругой поговорили - или снять за 10 тыс. или 10 же оплачивать кредит. Те же деньги будут. Тут нюанс - работаю в другом конце города(час на дорогу - в метро) где постоянные клиентов. А здесь придется раскручиваться - точно работы будет мало в ближайшее время. Может какой-то процент еще поедет через московские пробки. |
| Автор: hash 23.07.2014 - 11:26 | ||
Это самое первое что нужно выяснять при покупке гаража - покупаете ли вы одновременно И землю под ним, или только само строение. Покупка гаража без права собственности на землю, на которой он стоит, очень большой риск. Завтра администрация продаст эту землю какому-нибудь супермаркету на 1000 гектар, где ваш гараж будет выглядеть точкой, и все, амбец. Или он внезапно не впишется в архитектурный облик, в этом случае получите компенсацию за стоимость б/у кирпича из которого он сложен, а о продаже второпях не может быть и речи, если только дурака найдете. |
| Автор: vanchetto 23.07.2014 - 22:16 | ||
Я не хочу никого обидеть, но как вы собираетесь работать, если у вас нет постоянной клиентуры? Десять косых. Для Москвы, это ничто, я работая в Подмосковье столько сдаю дяде в смену. За десятку вы снимете гараж в ЖОПЕ МИРА в которую никто не поедет в жизни, кроме залетных чурок, для которых 500 р " вах дорого братан". ( ниче не хочу сказать, просто почва для размышлений) |
| Автор: Solvik 25.07.2014 - 08:29 |
| Постоянная клиентура есть - не вопрос. Если гараж будет в том районе где я работаю не проблема... Собирался ближе найти. А то "пиликать" на всю дорогу по 3 часа в день не совсем хочется. Итак уже 5 лет так работаю как переехал жить в этот район. В сервисе из принципа не работаю - там сплошной обман клиентов. А так одному тянуть 30-ку(с полным кайфом) тяжко будет. А для компании напарника толкового найти еще надо - нормальных мало. |
| Автор: garanat 15.03.2018 - 17:02 |
| Ну и апну. А где гараж-то снимать? Гаражные кооперативы всегда в ж...е. Или нужно искать ж...пу в стрингах, чтоб буля максимально видно было? Если говорить о гаражном сервисе, каков принцип выбора места? |
| Автор: Василич 15.03.2018 - 18:00 |
| Моё мнение-прикормить можно любое место,только по времени будет по разному.И переходить постепенно,на старом месте ещё кормится и новое потихоньку прикармливать. |
| Автор: Андреи81 15.03.2018 - 19:56 |
| Кроме проблемы с местом,возникают проблемы с проводкой(причем чуть ли не во всем АГСК),сыростью,высотой ворот,зимнего заезда/выезда,стока и наличия воды,температуры летом и зимой итд итп. А чего нибудь хорошее,светлое,тёплое и просторное стоит как стоимость снятия сразу пары боксов в каком нибудь А.К.,да и хозяева бывают неадекватные,как и сами управляющие АГСК,приберешся,вывезешь грузовик хлама,и на выезд. Клиентура не такая большая проблема если тебя знают,да и сам АГСК рыбное место,опять же можно прикормить вахтеров на других коопах чтобы к тебе направляли,ну и реклама вроде обязательной визитки,это азбука. По моему лучший вариант это взять сразу несколько мест с землёи и строить с нуля. Короче с гаражами я не связываюсь,опыт скорее негативный,лучше взять в аренду бокс,а если еще там есть яма и подъемник то вообще хорошо. |
| Автор: dk34 16.03.2018 - 07:40 | ||
Место - главное. Ближе к дому, ближе к дорогам, не мудреный заезд. Обязательно: независимое от ГСК электроснабжение. Удобный въезд в гараж. Зимой толкать туда будете... Наличие воды, хотя бы рядом, площадка для отстоя авто. Ну, и преспектива, что ГСК не снесут в ближайшие 50 лет и не построят супермаркет.... У меня 4.5*6м, с пристройкой 3*3. 3 фазы круглосуточно, отопление, канализация, вода. На крыше еще вагон жилой 3*5м. С инетом только туго... Свистком пользуюсь, никто не хочет вести кабель.... Повторюсь- не снимать лучше, купить и доводить до ума. Как сейчас- работы нет, а аренду отдай... А не дай бог, серьезно заболеть!.... |
| Автор: coon 16.03.2018 - 07:53 |
| Это как снимать квартиру или взять в ипотеку. На работе один доказывал, что снимать выгодней  Так и не удалось убедить, что в любом случае, ты ежемесячно расстаёшься с определённой суммой. Возможно даже с одинаковой. Только в одном случае, квартира когда то станет твоей. А в другом сколько не плати, она останется чей то. |
| Автор: dk34 16.03.2018 - 09:06 |
 Лучше платить кредит за СВОЙ гараж, чем аренду за ЧУЖОЙ.... |
| Автор: evgen58 16.03.2018 - 10:07 | ||
У меня есть сосед,который тоже как и я занимается ремонтом авто,но с уклоном на подвеску и по мелочи грм,гбц., но он снимает гараж в городе, сам по себе гараж ни чего особенного,сырой и не утепленный. Хозяин гаража категорически не хочет продавать его,со словами "не ты так другие будут снимать и работать" В итоге сосед как заложник,вот уже лет 10 платит аренду,а ее переодически поднимают и работает на дядю.. Аренда 10т.р. Средняя цена по городу такого гаража от 150-300. Есть и за 500-800,но эти гаражи ни кому не нужны, уж тем более для ремонта.. обвалилась яма,делай за свой счет,утепляй за свой счет,деньги за аренду плати без ущерба в ремонте,только ремонт крыши вычитается из аренды.. |
| Автор: hash 16.03.2018 - 10:57 | ||
Знаю у нас конкретные примеры подтверждающие эти слова. Только нужна одна "небольшая" оговорка. Стиль работы арендатора должен быть направлен на прикорм, т.е. качественно, не шибко дорого, на перспективу. Если стиль работы "сорвать здесь и сейчас, а завтра трава не расти", то неудачное место (вдали от потоков) провалит все начинание. |
| Автор: coon 16.03.2018 - 12:25 | ||
| Полностью согласен. А для разгильдяев, самое нормальное место возле оживлённой трассы. Где всегда новые клиенты.
Это тоже с оговоркой. Раньше очень хотел свой дом с гаражом. Перешёл из одной "комнаты" в другую и уже в гараже. Но, после того как почитал где то здесь на форуме, что могут и среди ночи сигналить и стучать в окна... В общем, не часто приходится сожалеть, что гараж находится на противоположном краю города. |
| Автор: yury74 16.03.2018 - 13:32 | ||
Ага , если не ночью даже , а лежишь с бодуна или с температурой свалило и ломятся в окно и дверь , готов взять кочергу и переломать наглецу рёбра , но пока обходился жесткой ненормативной лексикой . Объявление на входе " По поводу ремонта автомобилей большая просьба не беспокоить " не работает. Менталитет ... .  |
| Автор: garanat 27.03.2018 - 20:34 |
| Как считаете, стоит брать? Качество плохое, но других пока не дают. |
| Автор: dk34 27.03.2018 - 21:33 |
| Это шо? |
| Автор: evgen58 27.03.2018 - 21:39 | ||
Это скорее всего,был один гараж,потом прилепили еще и потом еще. И получилась большая площадь бестолкового объема. Высота ворот,тоже имеет большое значение. |
| Автор: garanat 28.03.2018 - 06:14 |
| Это бывшая кузница, постройка советских времен. Расцениваю как помещение для маааленького сто. Хотел бы узнать насколько Вы оцениваете такое расположение приемлемым для ведения дел. Оценка как "бестолковая" я уже услышал. Хотелось бы узнать почему? |
| Автор: coon 28.03.2018 - 07:43 |
| Если ворота в других местах не сделать, то не смотря на то, что влезет несколько машин, загонять/выгонять будет крайне не удобно. |
| Автор: evgen58 28.03.2018 - 12:30 | ||
Отсутствие смотровых ям, и с работой с открытыми дверьми будут проблемы. Ну если конечно обклеить пенопластом все простенки внутренние.. Ну и с очередностью загона авто рано или поздно проблемы возникнут,как сказал Павел.. Размеры гаража,не для иномарок.. В основном для классики,ну и нивы там будут чувствовать себя просторно. |